Первичный рынок: совет первый      Про риски покупки квартиры в новостройке мы уже говорили выше. Основные из них — долгострой или банкротство застройщика, при наступлении которых вы можете потерять деньги. Существует и еще один риск, способный изрядно подпортить вам впечатление от покупки жилья. В Москве и других крупных городах оно стоит очень дорого тем [...]

Правила покупки недвижимости      Постоянно работайте с бумагами на квартиру, просматривая все имеющиеся и требуя недостающие. Проверяйте все правоустанавливающие документы на квартиру — они непременно должны быть на руках у собственника.      Подлинности справок и правдивость продавца проверяйте через ЕГРП — там хранится вся нужная информация.

Обремененная недвижимость      О том, что имущество находится в залоге или является объектом спора, также можно узнать из справки Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие документы уберегут вас от финансовых потерь. Не соглашайтесь вносить часть денег до того, как будет принято решение суда или выплачен долг. Лучше уходите и [...]

Права несовершеннолетних собственников      Если мужья и жены иногда уходят в прошлое, то дети остаются навсегда. Нарушение прав несовершеннолетних собственников — очень сложная проблема для проведения сделок с недвижимостью. Дети, не достигшие 18-летнего возраста, вопреки распространенному заблуждению, могут являться собственниками недвижимости или доли в ней. Да, в силу отсутствия или ограничения дееспособности они не [...]

Права бывших супругов      Готовясь к оформлению сделки по покупке недвижимости, запаситесь терпением — данный процесс отчасти напоминает подготовку к вступительным или выпускным экзаменам: надо много читать и постоянно быть начеку. Забудьте о беспечности и дотошно вникайте во все документы. Лучше привлечь на помощь юриста, причем выбирать из тех, кто специализируется на сопровождении сделок [...]

 Минимизируем риски: первичный или вторичный Покупка любой недвижимости — дело непростое. Какой бы рынок вы ни выбрали, первичный или вторичный, сделка не будет лишена рисков. Девелоперы, особенно пострадавшие от кризиса, могут нарушить свои обязательства, а продавцы жилья на вторичном рынке вполне способны обвести покупателя вокруг пальца.

Загородное жилье: не кризисный рынок?      В нынешних условиях загородные дома, увы, не могут являться надежным инвестиционным инструментом. Еще до начала финансового спада они менее ликвидны, чем квартиры. Ценообразование же на этом рынке остается наименее прозрачным.